雙捷運溫馨時尚3房  中山買屋 / 中山買房 - 台北買屋賣房雙捷運溫馨時尚3房 320

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：71.43 萬/坪
地址：台北市中山區林森北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：26.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.81 坪
共同使用：8.51 坪
土地面積：2.04 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：41 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中山國小，新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：中山國小站捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：若您屬於預算有限，且急需在北市核心區安身的小家庭或投資者，此物件具有「低總價、高地段」的吸引力，值得列入考慮。

主要理由：此物件最大的賣點在於以較低的總價進入中山區，且生活機能完善，水電已更新減少初期支出。然而，必須正視其屋齡偏高與一房一衛的硬傷，這可能隨著家庭成員增加而影響居住品質，並增加未來轉手的難度。建議若您計畫長期持有或作為子女婚房，需慎重評估老屋維護與空間規劃；若為首購過渡或投資收租，則性價比尚可，但務必確認貸款成數與稅務負擔是否因「商業用」身分而增加。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

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證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
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我不走強推路線，
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希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
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